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Notre service de transaction immobilière.
La gestion des transactions immobilières désigne l’ensemble des opérations d’accompagnement, de conseil, de négociation et de sécurisation juridique et financière liées à la vente ou à l’acquisition de biens immobiliers et fonds de commerces, dans une logique d’optimisation patrimoniale et de stratégie à long terme.
Nous apportons une approche stratégique fondée sur la convergence entre conseil en gestion de patrimoine et accompagnement opérationnel des transactions immobilières complexes, cette double compétence permet d’apporter une lecture sécurisante à chaque étape de la transaction.
Qu’est-ce que l’activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce ?
L’activité de transaction sur immeuble porte sur la vente ou l’acquisition de biens immobiliers à vocation patrimoniale, qu’ils soient à usage d’habitation, professionnel, locatif ou mixte. La transaction sur fonds de commerce, concerne la cession d’un ensemble d’éléments corporels (matériel, mobilier) et incorporels (clientèle, nom commercial, droit au bail) permettant l’exploitation d’une activité économique.
Dans les deux cas, la technicité juridique et fiscale de ces opérations est significative. Cela nécessite une expertise dans la structuration des montages, la valorisation des actifs, la sécurisation des clauses contractuelles, l’analyse des baux commerciaux, la gestion des plus-values, ou encore l’anticipation des conséquences successorales.
Cette activité est exercée comme un acte de conseil stratégique. Cette démarche permet ainsi de faire de chaque transaction un levier de cohérence et de performance patrimoniale.
Quelle est la nature de notre accompagnement ?
L’accompagnement que nous proposons se distingue des pratiques classiques de la transaction par la mise en œuvre d’un conseil multidimensionnel, adapté à la nature des biens, à la situation du client, et à ses projets d’évolution.
Nous intervenons sur plusieurs plans :
Audit patrimonial : compréhension de la situation personnelle, familiale, juridique et fiscale du client.
Définition des objectifs : vente, acquisition, transmission, réinvestissement, stratégie de détention…
Valorisation de l’actif (immeuble ou fonds) selon une approche technique et économique, en cohérence avec les attentes du marché et les exigences réglementaires.
Accompagnement juridique et fiscal : assistance à la rédaction des actes, coordination avec les notaires, avocats ou experts-comptables, analyse des impacts fiscaux.
Mise en relation avec des partenaires qualifiés, comme des agents immobiliers ou avocats.
Suivi opérationnel jusqu’à la signature définitive et enfin, l’optimisation du placement de la cession en fonction des objectifs de vie recherchés par notre client.
Cette approche sur mesure permet à nos clients de sécuriser leurs décisions, d’optimiser leurs opérations et de préserver la cohérence de leur patrimoine global.
